不動産投資物件の耐震基準

一般的に1981年の「新耐震基準」以降に建てられた建物であれば、ひとまずは安心と見られています。

それ以前の建物はほとんど新耐震基準を満たしておらず、直下型大地震が起これば倒壊する危険性があるので、そういった物件は慎重にチェックしたほうがよいでしょう。

もっとも、新耐震基準の適用に関係なく施エミスなどで危険性が高い建物もあります。外壁にひびやシミが大量にある物件は、設計ミスや施エミス、地盤が弱いなどの問題がある可能性が高い物件です。

物件を購入する際は建物の見た目もよく観察する必要があります。

とはいえ、見た目だけの判断も難しいものがあります。耐震偽装問題では、素人目には立派な新築マンションも、中を見たらスカスカという恐ろしい状況だったわけです。

建築年と見た目だけではなかなかわからないのが建物の強度です。不動産会社によく確認することが大切です。

それでも心配なら専門家による診断サービスを利用するのもいいかもしれません。インターネットで「建物調査」「耐震診断」などで検索すると出てきます。

Comments are currently closed.